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第一次租房時你需要知道的事情

對於首次租屋者來說，找到一間滿意、適合經濟的公寓並不容易。 以下是您在租房時應考慮的一些注意事項。

在查看要出租的公寓之前
通常情況下，在尋找出租公寓之前，您應該先聯絡房東，明確發佈出租廣告的人是房東還是經紀人。
當您來看望想要租的公寓時
看房子時應注意房子的朝向、窗戶的位置、窗戶的數量、周圍的景觀，確保居住空間舒適、寬敞、通風. 盡可能寬敞舒適。 避免選擇方位不好的公寓，這樣會使公寓的風水變得更差。 或是陽光直射入屋的公寓，讓公寓總是悶熱悶熱，帶給家人不適。

下一步是檢查公寓的電力和供水系統。 如有必要，您可以帶一位有經驗的人來為您檢查。

然後，了解您的工作地點和家人距離公寓有多遠？ 該地區交通方便嗎？ 此外，您還應查明學校、購物中心、商場、醫院、公車站等的距離。

檢查周圍環境是否乾淨？ 那裡的文化怎麼樣？ 您想租的公寓隔音效果好嗎？ 找出一起生活的人在工作和職業上的相似之處，以確保未來能夠彼此融合。

簽訂房屋租約時應注意的事項
1. 驗證主機：
您需要向房東要求查看您的身分證、房屋所有權證、房屋稅單或登記影本，以確認房主的真實身分為房主或二房主。如果您是二房主，則需要詢問該人出示與主要房主的合同，查明是否有禁止轉租給他人的協議。

2、租金及服務費：
需要仔細詢問房東租金是多少？ 什麼時候提交？ 租賃期限多長？ （最好是從日...月...年...開始至今...月...年...）， 租金支付方式是什麼？ 如果我長租，可以和房東協商減租嗎？

租房時，除了向房東支付租金外，您還需要支付一些其他公寓服務費用，如電費、水費、網費、電纜費以及使用房屋時產生的其他費用。租賃期間（電梯費、停車費、保安費、公寓服務費、公款、管理費、稅金…）。 你應該仔細問一下這些費用誰承擔？ 您應該在入住前檢查水電號碼，以確保正確計算下個月的電費和水費。

3. 押金：
我是否需要支付押金（保證金）？ 押金值多少錢？ （不過，如果要繳押金的話，押金最好不要超過2個月租金總額）？ 我什麼時候可以停止租賃並退還押金？

4、租約的終止：
租賃合約通常會簽訂1年，但在此期間您可能不再需要租房子，所以請提前詢問清楚是否要取消租賃合約。 如果取消合同，押金能退嗎？

相反的情況，如果你還在租房，但房東把房子收回並且不再出租，房東需要多長時間通知你，房東需要賠償你多少？

租賃
在仔細查看並收到公寓資訊後，您決定租房，但在簽訂合約時應注意以下幾點：

租約內容如有變更，需雙方共同蓋章或簽字，以免日後發生糾紛。
合約簽訂後，雙方各留一份。

第一次租房子的時候，你一定會很困惑，所以最好的方法就是多閱讀、詢問大量的資料來解答你的疑問。 如果您自己找不到公寓，您應該依靠信譽良好的平台來尋找合適的公寓，盡可能降低您的風險。
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