在新西兰买完房子以后出租遇到哪些坑，收获哪些经验

这里介绍一个当地网站www.trademe.co.nz 上面可以查到每条街道的房屋出售价格以及出租挂牌价格。
在办理完贷款手续以后我们就去找了中介，这家中介其实和我们买房子是同一个中介，我们就图一个沟通成本低，而且作为在帝都有office的公司，我们也好控制一些。
1.选定中介签好委托合同
2.预约安装窗帘，一定要保证在租客入住前安装好。我们是4室2卫，一共花了2000纽币。家具不需要配，一般租客都习惯于用自己的。
3.准备好2个月的用于还贷款的现金存入账户，万一租金有什么状况也不影响还贷款。
4.之后的每一天，每一天，都需要联系你的租金公司跟进进度！就我们与外国人的打交道经验而言，外国人的工作效率极低！！！就劳动力而言我们可以以一抵三！一般都需要我们百般催促，才勉强能把既定的事情完成……
就比如我们的房子在交割前就给中介说好提前投放广告，结果……不仅没有提前投放，在我们收房以后他们整个office的人全部去澳洲了，把我们的房子晾着将近10天没人管……期间我多次催促都不管用。接着就是标价过高，导致没有租客来看，而且期间基本不回复我们的询问，结果到了第四周我们的房子还没租出去！我整天在网上都看着房子一套一套下架了，这给我着急之下给国内中介投诉申请赔偿，就这样，又拖了一周终于租出去了。前后耽误了两周半的时间，让我们多付了两周半的贷款。最后给我们免掉了三个月的管理费以及一年的其他费用。
还有就是，关于租客，业主一定要亲自把关！尽量找过往信用良好的，工作和收入都比较不错的租客，避免你的房屋遭到恶意破坏。
说起这个，我给大家看一下租金中介都为我们做哪些事儿：这里主要看常规的房屋检查（一季度一次），搬出后的全面报告，维护以及账单处理，资产列表，押金寄存，租客相关背景和信用检查。管理费给我们打折后收6%，其实在大部分发达国家租赁公司都是会收管理费的，这是一个非常正常的事情。
表格上其他费用有些中介会收，有些不会。
最后选择租赁公司我有一点小建议：
1.首选中国人或者华人公司，一个是沟通简单，另一个是效率效率高，不要迷信洋人，论勤奋他们真的不行。
2.如果人不在当地，尽量选择国内有分支机构的中介，不然有个几千刀的事儿吧你飞过去解决不划算，你不过去吧还解决不了。
3.最好找有朋友用过或者有信用背书的中介，因为即便在新西兰这样国家也有无良中介会挪用业主的钱。